Тип недвижимости
Район
Районы г.Киева
Улица

например: Пушкинская

Цена
от до тыс. у.е. за 
 объект
 м2

Количество комнат
1|  2|  3|  4|  5+
Общая площадь
от до
м2

Код обьекта:


поиск по коду объекта
Главная Швейцария Женевское озеро Продажа Квартиры Недвижимость Швейцарии: символ стабильности

Недвижимость Швейцарии: символ стабильности

Адрес:
  Швейцария Женевское озеро
Код объекта : 1758
Описание
Швейцария - небольшое государство в самом сердце Европы. Уже на протяжении многих лет эта страна считается символом стабильности. Определения типа " одна из самых элитных", "надежнейшая" и "самая выгодная в инвестиционном отношении" мы часто слышим об этом небольшом государстве. Но, к сожалению, ко всем этим положительным эпитетам, характеризующим швейцарскую недвижимость, относится и определение "самая труднодоступная для иностранцев". Кроме того, необходимо подчеркнуть тот факт, что спрос на швейцарскую недвижимость всегда выше, нежели предложение. Если доверять словам риелторов этой надёжной страны, на каждый объект, выставленный на продажу, приходится около тринадцати покупателей. Чем же так хороша швейцарская недвижимость? Кроме элитности, экономической стабильности и инвестиционной выгодности, важно то, что в этой стране находятся штаб-квартиры многих международных организаций, которые возглавляются структурами Организации Объединенных Наций. Более того, здесь расположены большинство транснациональных корпораций. Кроме того, иностранцев привлекает имеющаяся выгодная система налогов. Так, при покупке квартиры и дома в Швейцарии состоятельным людям разрешено, как нам известно, не обозначать свои доходы. Дополнительными привлекающими иностранцев факторами являются прекрасный и комфортный, нехарактерный для Европы климат, а также живописные места горных областей страны. К сожалению, зачастую попытки приобрести квартиру или любую другую недвижимость в Швейцарии для иностранцев заканчиваются неудачами. Но почему же так происходит? Прежде всего, стоит сказать об активно действующем в государстве законе Фридриха ("LexFriedrich"). Согласно этому нехитрому положению, иностранцы, у которых нет вида на жительство в чудо-стране, попросту не имеют права на приобретение жилой недвижимости. Но, даже в таком случае у иностранцев есть шанс получить недвижимость в Швейцарии, потому что эта страна состоит из двадцати шести самостоятельных мини-государств, которые носят название кантонов. Так вот, наперекор этому "LexFriedrich", некоторые кантоны допускают "при некоторых определённых условиях" покупку недвижимости иностранцами. Но в каждом кантоне эти "некоторые условия" совершенно различны. Некоторые мини-государства, в частности, те, в которых хорошо развит туризм и подобные отрасли, делают поправки в этом законе и все-таки позволяют иностранцам покупать здесь жильё. Но объем продаж ограничен, к примеру, в год в таких кантонах допускается продажа не более, чем сорок восемь объектов жилой недвижимости. И в результате этого формируются большие очереди, поэтому иностранцы ожидают своей очередности в покупке жилья около двух лет, а то и гораздо больше. Кроме того, по законам некоторых кантонов покупатель из другой страны должен "отстоять" в очереди за своей покупкой, как минимум, полтора года. Но только, при этом, потенциальный покупатель обязан сразу же заплатить десять процентов от денежной стоимости данной недвижимости и не тревожась дожидаться своей очереди. Когда подойдет его очередь, покупатель доплачивает оставшиеся девяносто процентов стоимости недвижимости и становится обладателем швейцарского жилья. Конечно, такая система создаёт трудности для покупателей, вне зависимости от их богатства. Кроме того, риэлторы предпочитают иметь дело, в основном, исключительно с полноправными гражданами Швейцарии, ведь им при покупке жилья предоставляются льготы. И еще об одном способе приобрести жильё в Швейцарии. В этой стране допускается приобретение недвижимости на зарегистрированную в Швейцарии фирму. Только вот при этом важно помнить о том, что регистрация юридического лица обойдется вам очень и очень недешево. Кроме того, необходимо иметь приличный уставной капитал. К тому же, все финансовые операции преимущественно должны осуществляться только в швейцарских банках. И поговорим, в заключение, о самих ценах на недвижимость в Швейцарии. В последнее время наблюдается ярко выраженная устойчивая общая тенденция роста цен на недвижимость, это касается и Швейцарии. Стоимость одного квадратного метра жилого помещения, в среднем, по стране составляет около четырех-десяти тысяч франков Швейцарии (это примерно от 3,2 до 8,25 тысяч евро). Закономерно, что наиболее высокие цены на жилье именно в центрах прекрасной страны (Цюрихе и Женеве). В этих центральных и наиболее развитых городах цена квадратного метра недвижимости достигает семнадцати тысяч швейцарских франков, или, если перевести в евро, - четырнадцати тысяч. Кроме всего прочего, в наиболее популярных горнолыжных курортах стоимость может достигать и более высоких значений: до двадцати пяти тысяч швейцарских франков (около 20,6 тысячи евро) за один квадратный метр.
Дополнительно
Контакты:
Андрей Григорьевич
Тел.: +38 (050) 310 -72 -08
Дополнительные фото
Карта

Комментарии (0)
Добавить комментарий
0 5+