Тип недвижимости
Район
Районы г.Киева
Улица

например: Пушкинская

Цена
от до тыс. у.е. за 
 объект
 м2

Количество комнат
1|  2|  3|  4|  5+
Общая площадь
от до
м2

Код обьекта:


поиск по коду объекта
Главная Англия Лондон Лондон Продажа Квартиры Недвижимость Англии: Лондон

Недвижимость Англии: Лондон

Адрес:
  Англия Лондон Лондон
Код объекта : 1759
Описание
Недвижимость Англии: Лондон В Великобритании довольно успешен рынок недвижимости, такой вывод можно сделать из-за стабильного роста недвижимости, что подтверждают повышающиеся арендные ставки. Естественно полагать, что именно Великобритания завоевала первое место по всем показателям. Лондон привлекает своей безопасностью и престижем, являясь одной из столиц Европы, которая интересна и россиянам. Ведь покупка недвижимости в Великобритании считается наиболее удачным вложением средств. Фригольд и лизгольд - это две категории, на которую принято делить недвижимость Англии, это обязательно должно быть указано при продаже. Фригольд подразумевает под собой полное владение недвижимостью, не затрагивая юридические стороны или ограничения по времени. Владеть фригольдом - значит иметь в собственности абсолютную и непосредственную недвижимость. Огромнейшее количество людей, во владении которых находится частный дом, имеют право на фригольд. Либо частный дом уже имеет права фригольда. Другая же часть недвижимости называется лизгольдом. Лизгольд означает, что будущий владелец имеет право на помещение, которое было арендовано в определенный период времени. Если квартира была приобретена в многоквартирном доме, у него есть статус лизгольда, то у такой собственности есть определенный владелец и это может означать только одно - человек только получает право занимать жилплощадь или какую-то ее часть на протяжении оговоренного времени. Фригольд и лизгольд имеет существенные различия в праве обладания собственностью. В первом случае владелец волен распоряжаться жилой площадью так, как ему удобно. Во втором случае существуют некоторые ограничения. Это относится и к перестройке квартиры, в частности, требуется разрешение владельца. И повсеместно за такой вид жилья вносится плата за ремонт здания, землю и обслуживание. Обоснованно стоит полагать, что высота платы зависит от престижности района. Даже при продаже квартиры ее статус лизгольда остается в полной сохранности. Но эта система не стоит на месте. Существует закон, принятый в 1993 году, по которому владельцы квартир со статусом лизгольда имеют право выкупить недвижимость по праву фригольда. Это возможно при согласии всех владельцев и собственника на предприятие такого рода. Если на одном месте человек живет уже довольно долгое время, то по закону лизгольд продлевается на 90 лет. Поэтому риэлторы чаще всего советуют, при покупке новой квартиры, тщательно изучить ее родословную, возможные долги предыдущих собственников, чтобы не попасть впросак. До окончательного приобретения имущества первоначально стоит определиться с критериями недвижимости или с возможной ссудой на ипотеку. Есть вариант от компаний риэлторов, правда, посещать их придется обязательно. При окончательном выборе продавец информируется в устной или письменной форме. Но обе стороны, пока не подписан договор, не связывают себя какими-то общими обязательствами. Как только предложение принято, представители покупателей и продавцов могут начинать в полной мере готовиться к сделке. Это считается одним из самых важных и последних этапов при приобретении имущества: квартиры. На этом этапе решается вопрос о ссудах на ипотеку. Контрактом занимается, как правило, представитель от продавца, затем он отправляет этот проект представителю от покупателя. По заключении договора обеими сторонами он подвергается детальной проверке в Земельном Регистре Великобритании и местном городском совете. Но если квартира была куплена за счет ссуды на ипотеку, то ее состояние оценивается инспектором от банка по поручению кредитора. Как только улажены все неровности в договоре и его оформлении, то представитель от покупателя становится уполномоченным в окончательной редакции договора. Помимо этого заключается договор о кредите на ипотеку и на этот счет поступают деньги. Затем полностью собранный пакет документов, в окончательном варианте, включает в себя контракты по аренде или обмене, купле-продаже недвижимости, которая была приобретена. Также в договоре находятся документы с характеристиками, способами получения права на наследование или дарение собственности, помимо этого в состав входят оценки и экспертизы прибыли и убытка (здесь чеки, платежи из банка, счета и переписки покупателя и продавца). Перед непосредственным подписанием контракта на счет продавца обычно вносится депозит в размере 10% от уплачиваемой суммы, после этого контракт может быть подписан обеими сторонами. На финальном этапе по договоренности с обеих сторон, они обмениваются контрактами, перечисляют оставшиеся 90% от всей суммы и право обладанию собственности переходит в руки покупателя.
Дополнительно
Контакты:
Андрей Григорьевич
Тел.: +38 (050) 310 -72 -08
Дополнительные фото
Карта

Комментарии (0)
Добавить комментарий
0 5+