Тип недвижимости
Район
Районы г.Киева
Улица

например: Пушкинская

Цена
от до тыс. у.е. за 
 объект
 м2

Количество комнат
1|  2|  3|  4|  5+
Общая площадь
от до
м2

Код обьекта:


поиск по коду объекта
Главная Австрия Вена Продажа Квартиры Преимущества и трудности при покупке недвижимости за рубежом

Преимущества и трудности при покупке недвижимости за рубежом

Адрес:
  Австрия Вена
Код объекта : 1761
Описание
Сегодня все больше наших соотечественников рассматривает возможность приобретения жилья не только в России, но и за рубежом. Мотивы такого решения у каждого свои, но в общем можно выделить следующие причины, побуждающие людей искать компании, предлагающие подобные услуги: Престиж. Трудно удержаться и не заметить небрежно, что являешься владельцем домика или апартаментов вблизи теплого моря или в престижном районе большого европейского города. Впрочем, не только курортные районы и мегаполисы притягивают россиян. Многие покупают жилье в небольших городах и даже деревнях, вдали и от столицы, и от моря. Возможность получения дополнительного дохода. Жилье, где хозяин не бывает большую часть года, можно сдать в аренду. А в отпуске, отсутствие необходимости оплаты гостиницы поможет сэкономить, особенно в популярном у туристов месте. Упрощение натурализации. В некоторых странах владельцам недвижимости проще получить вид на жительство, а затем и гражданство. Выгодное капиталовложение. Вложить деньги в недвижимость всегда считается выгодным. Таки образом можно защитить накопленные средства от кризиса и инфляции. Рассуждая подобным образом, многие видят только радужные перспективы владения коттеджем, домиком или квартирой в другой стране. А между тем наличие собственности подразумевает и «бремя собственника». Кроме того, зарубежное законодательство порой очень существенно отличается от российского. Это предполагает наличие подводных камней, которые могут остаться незамеченными при поверхностном знакомстве со страной. Вместе с тем, стоит просчитать и риски. Приобретая жилье России, человек в большинстве случаев имеет возможность собрать о предполагаемой покупке необходимую информацию, сравнить цены, предлагаемые разными продавцами. Не зная зарубежных реалий, сделать это практически невозможно. Кроме того, ситуация на рынке все время меняется, и нет гарантии, что цена предложенная иностранцу не окажется в несколько раз выше, чем рыночная. На стоимость может повлиять и расположение вблизи неблагополучных кварталов, промышленных предприятий, свалок и т.д. Не стоит покупать первое приглянувшееся жилье дистанционно. Лучше потратиться на пару поездок, в ходе которых можно своими глазами посмотреть на будущую покупку и ее окружение, пообщаться с местными жителями. Еще лучше покупать недвижимость по рекомендации хороших знакомых, живущих в выбранном месте довольно длительное время. То есть в стоимость будущей квартиры можно сразу заложить расходы на сбор информации на месте: визы, билеты, проживании, питание. Но даже все эти меры не могут исключить риск разрушения жилища от стихийного бедствия, если они характерны для данного района. Однако и на этом хлопоты не заканчиваются. Недвижимое имущество нельзя купить и бросить. Содержание жилья требует значительных финансовых затрат. Во-первых, налоги. В большинстве стран Европы они довольно высоки. Размер налога на недвижимость способен перекрыть выгоду от сдачи такого жилья в аренду. Во-вторых, необходимость оплачивать коммунальные услуги. Эти расходы тоже придется просчитывать. В-третьих, скорее всего, придется найти управляющую компанию, которая будет поддерживать жилье в пригодном для проживания состоянии, искать арендаторов, взимать с них плату, платить коммунальные платежи, делать мелкий ремонт и т.д. И за все эти услуги придется платить. Поэтому, прежде чем покупать недвижимость за рубежом, особенно в Европе, стоит определить, позволят ли финансовые возможности содержать столь дорогой объект.
Дополнительно
Контакты:
Андрей Григорьевич
Тел.: +38 (050) 310 -72 -08
Дополнительные фото
Карта

Комментарии (0)
Добавить комментарий
0 5+