Тип недвижимости
Район
Районы г.Киева
Улица

например: Пушкинская

Цена
от до тыс. у.е. за 
 объект
 м2

Количество комнат
1|  2|  3|  4|  5+
Общая площадь
от до
м2

Код обьекта:


поиск по коду объекта
Главная Германия Берлин Продажа Квартиры Недвижимость Германии: стабильность и спокойствие в Вашей жизни

Недвижимость Германии: стабильность и спокойствие в Вашей жизни

Адрес:
  Германия Берлин
Код объекта : 1764
Описание
Немцы всегда славились своей аккуратностью, педантичностью и пунктуальностью. Ну а Германия? Несмотря на связанные с этой страной две мировые войны, сейчас в Германии спокойное и что самое главное, стабильное время. Ведь что, как не стабильность привлекает иностранных граждан к покупке недвижимости в другой стране? Именно поэтому сейчас Германия лидирует по количеству средств, вложенных в недвижимое имущество. Однако, как и всегда, перед покупкой нужно решить ряд важных вопросов: - какой тип недвижимости наиболее подходит для покупки; - где в Германии лучше покупать недвижимое имущество; - на какую сумму рассчитывать. В первую очередь надо отметить, что цены на недвижимость в Германии в различных ее областях могут сильно между собой различаться из-за разных экономических особенностей. Как известно, эта страна состоит из множества земель, но для упрощения их можно подразделить на южные, восточные и западные. Также отдельно можно выделить Берлин. К южной части Германии можно отнести такие федеральные земли, как Баден-Вюртемберг, столицей которой является самый промышленный город Германии – Штутгарт, и Бавария. Здесь находится множество таких крупных промышленных компаний, как, например, Bosch и Porsche, а также такие знаменитые курорты, как Баден-Баден, Гармиш-Партенкирхен. Логично, что в южных землях цены на недвижимость относительно высокие. Земля Северный Рейн-Вестфалия, находящаяся на западе страны, отличается высокой плотностью населения, поэтому и тут весьма высокие цены на жилье. В отличие от южных и западных земель, Саксония и восток Германии отличаются более низкими ценами. Наиболее стабилен в инвестициях Берлин. Конечно, от местоположения зависит и выгодность различных типов недвижимости. Для коммерческих целей наиболее подходят юг и запад Германии: Бавария, Северная Вестфалия. Здесь очень выгодна сдача жилья в аренду как кратковременную, так и долгосрочную. Особенно популярны так называемые WG-Zimmer. В этом случае студенты снимают каждый по одной комнате в квартире, кухня, туалет и ванная используются как общие помещения. В наши дни именно вложение денег в квартиру для студентов является, пожалуй, наиболее прибыльным. Из-за большого наплыва студентов осенью и малого выбора жилья цены на аренду в осенний сезон могут подниматься в несколько раз. Если же покупка недвижимости нацелена на проживание, то наиболее подходящими городами являются Дюссельдорф, Кёльн или Мюнхен. Как уже отмечалось выше, цены на недвижимость сильно колеблются по всей Германии. Составляющие в некоторых регионах всего 5 тыс. евро, в других они могут достигать 400 тыс. евро. За цену от 40 до 200 тыс. можно приобрести апартаменты размером в 50 м, а дом в 100 м – за цену от 80 до 400 тыс. евро. Важно, что немецкие апартаменты отличаются высоким качеством и комфортабельностью, ведь немцы любят комфорт во всем. Самым прибыльным в Германии является сдача жилья в аренду, доход от которой составляет 4-5 процентов годовых. Диапазон цен также немалый. К примеру, аренда квартиры площадью 50 м в Берлине составит 790 евро в месяц, а квартиры площадью 70 м в Мюнхене – 670 евро ежемесячно. Коммерческая же недвижимость включает в себя отели и магазины. Выше уже отмечалось, южная Германия наиболее прибыльна в этом плане за счет знаменитых на весь мир курортов. Например, в Баден-Бадене можно снять магазин площадью 52 м за 69 тыс. евро; Мюнхен предлагает магазины площадью 173 м за 390 тыс. евро; в Лейпциге же отель в 387 м снимается за 250 тыс. евро, а доходный дом в 212 м – за 128 тыс. евро. Уже говорилось о том, что рынок недвижимости Германии отличается своей стабильностью. Именно это привлекает иностранцев, включая и россиян к покупке жилья именно здесь. Кроме того, уже в недалеком будущем ожидается рост цен на аренду, что тоже способствует постоянному повышению прибыли. Для иностранцев, которые хотели бы взять жилье в ипотеку, создаются все удобные условия, и государством разрешено приобретение неограниченного количества недвижимого имущества. Однако в кредит можно покупать лишь жилье, которое используется в коммерческих целях, либо же сдавать квартиру в аренду вплоть до погашения ипотеки. Итак, подводя итоги, можно смело сказать, что Германия – идеальная страна для вложения инвестиций. Надежность и невысокие цены в сравнении с другими рынками недвижимости создают самые благоприятные условия для покупки недвижимого имущества не только немцами, но и иностранцами. Еще одним плюсом к приобретению немецкой недвижимости является крайняя доброжелательность немцев и надежность бюрократических организаций. И если вас все еще гложет вопрос «быть или не быть?», то сейчас самое время отбросить все свои сомнения, ведь риски при покупке немецкого жилья самые минимальные.
Дополнительно
Контакты:
Андрей Григорьевич
Тел.: +38 (050) 310 -72 -08
Дополнительные фото
Карта

Комментарии (0)
Добавить комментарий
0 5+