Тип недвижимости
Район
Районы г.Киева
Улица

например: Пушкинская

Цена
от до тыс. у.е. за 
 объект
 м2

Количество комнат
1|  2|  3|  4|  5+
Общая площадь
от до
м2

Код обьекта:


поиск по коду объекта
Главная Черногория БУДВА Продажа Квартиры Недвижимость Черногории: рай на земле

Недвижимость Черногории: рай на земле

Адрес:
  Черногория БУДВА
Код объекта : 1765
Описание
Черногория известна всем как курортная страна Европы, омываемая Адриатическим морем. Климат благоприятствует приему солнечных ванн примерно 250 дней в году, а природа может служить вдохновением для самого искушенного живописца. Описанные выше качества этого независимого европейского государства из года в год привлекают внимание отдыхающих, поэтому покупка недвижимости в этих краях - достаточно прибыльная затея. Интенсивные темпы развития Черногории создали устойчивые условия для застройки. Выгоды от приобретения объектов жилого предназначения здесь очевидны: - Цены на недвижимость не прекращают подниматься; - Процедура купли-продажи максимально упрощена; - Спрос на аренду жилья держится на высоком уровне практически круглый год; - Предполагаемое вступление в Евросоюз расширит возможности рынка недвижимости; - Омываемая Черногорию часть Адриатического моря считается чистейшей; - Гористая местность способствует циркуляции чистого воздуха, неотягощенного тяжелыми элементами; - Потрясающая кухня на фоне сочных пейзажей; - Курортная зона представлена в виде морской и горнолыжной зоны; - Упрощенный визовый режим, а для жителей России, Белоруссии и Украины предусмотрен безвизовый режим; - Отсутствие языкового барьера для россиян в связи со схожестью языков; - В случае приобретения нерезидента государства недвижимости на его территории, ему предоставляется вид на жительство. Правительство Черногории всегда идет навстречу иностранцам, желающим вложить капитал в развивающуюся экономику страны. Хотя и имеет место запрет законодательством страны присваивать земельные участки во владение иностранным гражданам, имеются лазейки для обхода данного предписания, например, регистрация земельного имущества на предприятие, что зарегистрировано на территории Черногории. Подобную процедуру можно легко воплотить, даже если на земельном участке расположен дом. Эту возможность не упускает ни один желающий купить недвижимость на территории страны, не исключая и россиян. Процесс приобретения недвижимого имущества в Черногории осуществляется через суд. В рамках этого слушанья проходит проверка объекта продажи на чистоту юридической истории, а также проводится экспертная и стоимостная оценка. На данную формальность уходит порядка двух месяцев. По окончании этого срока покупатель может радоваться врученному ему разрешению на пользование приобретенным объектом. Сразу после этого в течение двух недель покупатель обязан одноразово внести трехпроцентный денежный платеж, который выступает налогом на недвижимость. Этап покупки недвижимости проходит в несколько дней. Иностранный покупатель вносит предоплату в сумме 10% от стоимости, после чего следует подписание самого соглашения. Следующим этапом идет выплата оставшейся части суммы и регистрация акта купли-продажи в Кадастре. Регистрация в Кадастре – процедура платная и обойдется в среднем от 75 до 250 евро. Есть услуга и ускоренной регистрации, которая будет стоить в полтора-два раза дороже. Важно отметить, что регистрацию купли-недвижимости можно проводить и по доверенности. Решение о переходе покупателю прав собственности принимает Община, которая и передает Лист Собственности покупателю. Только после этого можно считать процесс завершенным. Должности нотариуса в Черногории не существует, поэтому заверяет сделку в государстве секретарь, что обойдется покупателю в 1,5% от стоимости приобретаемого имущества. Невзирая на облегченную процедуру приобретения имущества в Черногории, имеются некоторые ограничения. Так, например, если на земельном участке, который желают купить, имеется незавершенное строительство, до его окончания он не подлежит продаже, причем, информация о строительном объекте в обязательном порядке должна быть зафиксирована в земельном кадастре. Для физических лиц установлено ограничение на приобретение земельных участков по площади превышающих 50 соток, также им не является возможным покупать лесные и сельскохозяйственные угодья. Черногория имеет абсолютно предсказуемый экономический потенциал, о чем можно судить по постоянно растущим ценам на недвижимость, что делает эту страну привлекательной для капиталовложений, тем более, на данном этапе объекты недвижимости подобного уровня стоят гораздо дороже на территории других европейских государств. Ожидаемое вступление Черногории в Европейский Союз может оказать весьма приличную услугу россиянину, обладающему недвижимым имуществом в столь перспективном государстве, расширив его выездные границы. Также имеется перспектива весьма выгодно перепродать имущество в будущем, поскольку с каждым годом цена на него поднимается примерно на 60%.
Дополнительно
Контакты:
Андрей Григорьевич
Тел.: +38 (050) 310 -72 -08
Дополнительные фото
Карта

Комментарии (0)
Добавить комментарий
0 5+